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楼主: 叶小宅

[家装建材] 装修江湖行走攻略——攻略在手,装修不用愁。

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 楼主| 发表于 2010-9-30 15:23:00 | 显示全部楼层

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装修预算的审核

在签署装修合同前,除了要看设计方案外,还应该对装修预算书停止审核,预算应与图纸相对应,图纸上所绘制的每项工程都要在预算书上表现,一份合格的预算至少包括项目称号、单价、数量、总价、资料结构、制造和装置工艺技术规范等。

审核预算时要留意些什么呢?
第一,工艺做法要完整明白,除了项目称号、资料种类、规格、等级、价钱和数量,还要参与工艺做法或对每个项目的工艺做法做详细说明。
第二,合理停止面积测算,尤其是墙面这一项。门窗面积按50%计入涂刷面积。
第三,价钱要素。价钱和资料选择、工艺工序是分不开的,调查报价时,一定要把资料的品牌、型号、等级以及施工的工艺工序都思索在内,不能只思索能否廉价。
第四,相关费用。假设预算最后出现机械磨损费、现场管理费、利润等项目都属于不合理收费,这些费用都曾经分摊入每项工程,不应该重复计算。另外要留意的是,装饰资料多出5%-10%属于正常损耗。
最后,对预算书确定无误后,就可以签署家庭装饰工程合同了




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 楼主| 发表于 2010-9-30 16:00:00 | 显示全部楼层

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装修合同的签署

签署装修合同时要留意哪些方面呢?

第一,必需运用正轨的2006版合同文本,而不是装潢公司自拟的合同。合同承包方及装潢公司的称号要与营业执照上的称号分歧,由法定代表人签署,委托代理人需求复印委托书,并向装潢公司索要加盖公司章的工商执照和资质证明复印件。

第二,合同中需求双方共同协商的项目不能有漏填,在签字后,装潢公司要加盖公章才干失效。

第三,一份完整的家装合同,应详细注明施工工期、验收顺序、付款方式、施工项目的详细工艺及说明甲乙双方各自提供的资料的明细表和日期等。同时,还应商定好违约金的赔付比例并附上详细的设计图纸和报价单。

第四,关于建材用料的规范一定要准确,包括:空中、顶棚、内墙、外墙、厨房、阳台等,标注清楚资料的品牌、型号、等级、规格,由装潢公司代购的资料,有提供分项发票和总发票两种方式,前者明晰明了,后者责任明白。资料进场后。需经双方验收签字后才干运用。

第五,合同中的内容如施工期限、合同标的、付款方式、施工项目、预算项目、违约责任、保修期限等需求做出变卦时,需签定变卦协议,并经双方签字。

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 楼主| 发表于 2010-10-14 15:54:00 | 显示全部楼层

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付款流程

普通家装工程分为四个阶段付款:开工预付款、中期进度款、前期进度款和完工尾款付款的比例和时间都应在合同中注明。

首先是开工预付款。这笔款项时工程的起动资金,应在水电工进场前交付,用于基层资料款和局部人工费,如木工板、水泥、沙、电线、木条等资料以百分之三十为宜。

其次是中期进度款。在基层工程量基本完成、验收合格,泥木工进场前支付,详细比例可依据工程进度和质量上下决议,普通以工程款的百分之三十五为宜。

然后是前期进度款。在油漆工进场前交付,约为工程款的百分之三十,时期如发现效果,应尽快要求装修公司及时整改。

最后是完工尾款。等工程全部完工,完工验收合格并将现场清算洁净后,就可以支付最后百分之五的尾款了。

验收不合格,可在整改合格后再行支付。超越工期,也应由装修公司承当延期交工的违约责任。如双方对此有异议,可请相关监视部门停止协调,直到双方都感到满意之后,结清款项,就进入保修期了

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 楼主| 发表于 2010-10-14 16:34:00 | 显示全部楼层

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结构改造

房间结构是主体框架,关系到抗震等级和运用平安。

什么结构不能拆?
承重墙、阳台的半截墙、梁柱、嵌在混凝土中的门框、墙体中的钢筋统统不能拆。

你怎样知道这就是承重墙?
承重墙承载着住房的基本结构,以砖和钢筋混凝土为主要资料,厚度在240MM以上,用拳击打声响活跃、无空鼓声,相对制止撤除、改动。
划分室内空间的隔断为非承重墙。墙体较薄,主材是石膏板、水泥薄板、砖体等,敲击有空鼓声,可撤除移位。普通开发商提供的修建结构图上,会将承重墙标注清楚,也可以依据图纸判别。

还有什么要改造的?
电路:房龄较长、设备新鲜的二手房要重新设计电表容量、改换电线,以免电线老化或过载引发事故。新房依据需求适当增补即可。

旧房门窗套也是必需改造的,木制门窗套起皮变形,钢制门窗套漆膜剥落、锈蚀或开裂必需拆掉重做。
当然,卫生间施工容易破坏原有防水层,应留意维护。假设防水层被破坏,必需修补或重做。
另外要留意承载量,房屋大幅度减轻,超越承载才干,会形成结构损伤。尽量用轻型建材

最后提示大家:拆改墙体要先和物业沟通,取得允许才干施工哦

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 楼主| 发表于 2010-10-16 15:55:00 | 显示全部楼层

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开关插座的知识

常用的开关有六种:
单联单控是控制单个灯或电器的
单联双控是指两个开关可控制一个灯或电器
双联、三联单控的每一联功用和单联单控开关相反
双联、三联双控的每一联功用同等于单联双控开关

再来看插座,它的总类也不少
宽带有线电视插座可以同时接驳卫星电视和有线通讯号
电话插座是用来接驳电话信号的
信息插座接驳宽带信号线
电话/信息插座则能同时接驳电话和宽带信号线
16A单相三极插座用于空调等大功率电器

另有带开关插座
10A单相插座用于普通电器
20A单相三极插座是给3P以上空调或功率4000W以上电器运用的
10A单相二、三极插座(带维护门)可同时接入二级和三极插头
空白的面板用于预留的接线盒
防溅面盖式在易溅水处维护开关插座的
基本的需求用量为每两平米一个面板
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 楼主| 发表于 2010-10-16 15:56:00 | 显示全部楼层

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开关插座的选购

选购开关插座要看六个方面

第一是看外观。好的开关插座外表平整润滑,无毛刺、披峰,用出口PC料做成;差的色泽惨白,质地粗大,阻燃性差,有火灾隐患。


第二是凭手感。好的开关拨动轻巧不紧涩,弹簧硬,开关有力度;差的开关弹簧软,容易恰在中间,面板摸起来有薄脆的觉得。好的插座插孔有维护门,单脚无法拔出,拔出时留意要持平,插拔需一定力度。


第三是重量方面。好的开关插座用铜片,越厚,越重,越好;差的用合金或薄铜片。


第四是看选材。好的开关插座面板是绝缘资料,可以做熄灭实验停止鉴别,好的面板分开战的外焰时无火苗;差的则是继续熄灭。


第五是看面板。好的开关插座是用公用工具才干取下面板;差的可用手重易取下。


鉴别方法:用食指、拇指区分按住面盖对角,一端按住不动,另一端用力按压,面盖松动下陷就是差的,没有松动下陷现象就是好的。最后是听声响。好的开关按键声响轻,手感顺畅,节拍感强;差的声响不纯,动感涩滞有中途间歇形态

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 楼主| 发表于 2010-10-16 15:56:00 | 显示全部楼层

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开关插座的装置

留意!开关插座装置不当,容易触电或引发火灾。

装置不当有四种状况
第一种是在一个桩头上拼接了两根导线。
第二种是零、相线接错了。
第三种,是开关装置在可燃物上,线芯暴露或水汽渗入,而形成短路。
第四种状况则是任务电压和任务电流与插座功率不符,临时过载。

装置时应该怎样做呢?
第一,开关应离地130-150cm, 距门框边15-20cm,门后不宜装。
有护墙板的墙面开关位置至少距板顶端0.2m以上;明装插座距空中高度不低于1.3m,暗座不低于0.3m ,厨卫另定。不要装置在床头或桌面上。一切开关的开闭方向分歧。
第二,浴室、阳台要装防溅型插座,浴缸、龙头、灶台上方不宜装,煤气表周围15cm不能装。
第三,家用电器忌用两眼插座。浴霸开关较大,需多留位置。常要插拔的电器可用带开关插座。
第四,计算负荷。无固定负荷体的插座按1000瓦算,普通插座运用2.5mm2铜芯线。
第五,三眼插座上接地线,左接零线,右接相线。
第六,要结实装置,街头拧紧。
第七,确认装置时一切导线充沛与开关、插座后座接线桩头接触。
第八,开关多用方向相反的手开闭,右手多于左手,普通在进门左侧。进门开关宜用荧光型。
最后,装修时留意维护好开关或插座的面板,以防盈余。

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 楼主| 发表于 2010-10-18 16:39:00 | 显示全部楼层

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PPR水管组成篇

PPR水管的优点很多:经济、无毒、质轻、耐腐蚀、不漏水、不结垢、牢靠度高、性价比也较高。
它的缺陷是耐高温性、耐压性稍差、长度有限,假设管道距离铺设长或转角处多,就要用到少量接头,配件价钱较高。

PPR水管的规格方面,主要有两个目的:
首先是管径,范围从16mm到160mm不等,家装中常用的是25mm的6分管;
其次是管壁厚度,常用的有2.8mm的冷水管,以蓝色线标识。4.2mm的热水管则以白色线标识。

PPR水管的组件有哪些呢?
家装常用的有3种,普通是焊接在水管上的,束节是当管道不够长时,用来衔接两根管道的,弯头分直角弯与45度弯,当水管需拐角时运用,三通则用于衔接三个方向的水管,此外,还有内丝和外丝用来衔接龙头、水表和其他类型水管。家装中常用的是内丝件,绕曲弯是在两根水管于同一平面相交,而不对接时运用的。堵头也叫闷头,水管装好后用来暂时封锁出水口,装龙头时取下。截至阀也叫球阀,用于启闭水流。
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 楼主| 发表于 2010-10-18 16:57:00 | 显示全部楼层

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PPR水管之选购与装置

PPR水管选购时要留意什么呢?
首先是外观。优质管采用100%出口PPR原料,外表润滑,标识完全,配件上也有防伪标识
其次就是韧性。好的水管韧性也好,可轻松完成一圈而不时裂,劣质水管较脆,一弯即断
然后要留意热胀冷缩,好的水管在90度水温下仍可坚持硬度,劣质水管在60度水温下就被硬化
最后是运用寿命的长短,优质产质量保50年,劣质产品仅5-6年

PPR水管最罕见的效果是漏水,装置时要规范
第一,运用带金属螺纹的PPR管件时,必需用足密封带,防止螺纹处漏水
第二,管件不要拧太紧,以免出现裂痕招致漏水
第三,管道两端4-5厘米处最好切掉
第四,夏季施工时,管道应防止踩压、敲击、碰撞、抛摔
第五,装置后必需停止增压测试,试压时间30分钟,打到8-10公斤,不渗不漏
第六,水管最好走顶部,便于检修,若走底下,很难发现漏水
另外,如发现墙漆发霉出泡,踢脚线或木地板发黑且有细泡,顶蓬及走管墙砖部位阴湿渗水等状况,应尽快反省管道
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 楼主| 发表于 2010-10-20 15:20:00 | 显示全部楼层

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地暖的分类

与传统采暖相比,地暖的优点是什么呢?
第一,保送进程热损失小,热效率更高。
第二,温度平均,由下而上逐渐递减,契合脚暖头凉的健身实际。
第三,储热量大,在间歇供暖条件下热动摇性更好。
第四,隐蔽装置,便于装修和家具布置,添加运用面积。
第五,可灵敏控制各个区域的温度。
第六,环捍卫生、隔音保温、运用寿命长、平安系数高。

地暖有两种罕见的方式。
一种是高温热水辐射采暖,又叫水暖,是以高温热水为热媒,经过地下铺设的公用地暖管道把地表加热,以整个空中作为散热面,平均地向室内辐射热量。它的特点是:热感温馨、热量平衡动摇、节能、免维修、方便管理,适用于大面积、长时间采暖。

另一种是高温发热电缆辐射采暖,也叫电暖,是由铺设于地下的发热体,如发热电缆、电热膜等,温度传感器和装置于墙面的电子温控开关组成,发热体通电运转后发生热量,加热地板来提高室内温度。它的特点是:铺设灵敏、加热快、温度调理方便,但运用本钱较大,适宜小面积运用。


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发表于 2012-8-5 20:14:27 | 显示全部楼层

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好贴好贴,mark下,以后参考用,咯咯
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发表于 2012-8-4 16:02:00 | 显示全部楼层

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很美观啊!LZ真是团体才!能把房子装修的这么美观啊!要是我只会看不会弄啊!
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发表于 2012-8-4 16:29:00 | 显示全部楼层

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不错,图片也复制上去了,等我装修的时分就自创下!
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发表于 2012-8-4 16:30:00 | 显示全部楼层

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发表于 2012-8-5 20:14:35 | 显示全部楼层

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好贴好贴,mark下,以后参考用,咯咯
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