最近专门走了几个具有代表性的中小城市，并不如专家学者所言“雪崩在即”，折扣销售向全国蔓延。这几个城市是黄石/鄂州/荆门/襄樊/信阳/绵阳/威海。
黄石去年全年政府公布商品房均价2400元，全年用地总量不到一千亩，年末紧急出让用地占全年计划供量的一半，并且无一流拍。黄石市区人口官方为六十七万，实际辖区人口（城镇）一百一十万，围绕大市场、物流以及重头企业入驻，黄石的楼价新年后普遍涨200-600元不等，销售状况一般，但能保证正常的销售量。
鄂州去年围绕几个大盘领涨，目前市区内规模楼盘起步价2600元/平米，稍微有点卖点的房型，如120平米以内带入户花园电梯房，卖价过三千，出现唯一降价销售的楼盘是长江天下，江景盘，但由于户型偏大以及开发商资金压力，年前后出现降价销售。其他象万佳广场，因为营销成功，普涨了近四百元，靠近乡下的泽林房价也涨至一千五左右，较年前调出近三百元。
荆门由于楼盘供应严重不足，而周边务工人员进城置业，导致房价出现剧涨。在开发区没有二千元以下的房子，市区内高层突破四千元大关，结合部的中小楼盘也都在捂盘不卖。据统计，荆门全市供求比为一比十三，缺口在四十万平米左右。
襄樊因为中环线的规划启动，原本有些冷的楼市活跃起来。去年全年均价突破三千元，江景盘突破五千元。伴随几个品牌开发商的大盘开发，预计楼价将实现全面的回暖。而毗邻的几个县市因商业楼盘的带动，价格也在原有基础上上调近十个百分点，南漳的房价成功突破二千均价。以前十堰楼价高于襄樊的情况不复存在。
信阳，这是自古兵家必争之地，奇怪的是河南本土化建设非常明显，没有外地开发商在此扎根，顶多以投资商的名义。在信阳当地，建业的森林半岛，均价达到2800元/平米，而周边楼盘的均价才一千五百元左右。并且建业的楼盘销售情况非常看好。双汇位于信阳的楼盘也紧跟建业的定位，销售也非常旺盛。
威海海景盘早就突破七千元大关，但巧合的是现在，西海岸成为开发热点，占着毗及烟台的地理优势，这里的开发量、供应价格、楼盘品质都有质的变化。同时市区及东海边个案销售情况明显好转，没有网络宣传的那么可怕。投资消费比还是维持在35%左右，这说明刚性需求以及理性投资都还没有因为调控而停滞。
绵阳是成渝地区一个明珠城市，空气质量与居住环境理想，吸引了部分投资客，加上当地工业发展，二手市场推动，去年也看不出受宏观调控的过多影响。今年以来，绵阳销售最旺的反而是均价五千左右的楼盘，说明了中产阶层的置业能力不可小视。
以上城市都不象报纸网媒所传那般折扣成风，销售也是四平八稳。个人的意见是，西边日出东边雨，并且还将持续一段时间。 |
息县淮河大坝工程喜讯：质量合格，通过下闸774 人气#谯楼广场
win11安装到网络链接，必须连wifi无法跳过649 人气#电脑数码
息县中心医院玩大发了481 人气#谯楼广场
一直不理解汽车发动机舱盖上的隔热棉有什么1313 人气#车友之家
可爱女人
息州之子
这屋里没有外人
岗李的C罗
