关于对《息县大十字街旧城改造项目征收补偿安置方案通告》的反馈意见
2013年6月29日，“旧城改造”项目工作组张贴了《息县大十字街旧城改造项目征收补偿安置方案》征求意见的《通告》，并将通告逐户分发给我们。我们经过认真阅读后，特提出我们的看法和不同意见：
1. 该《通告》不完全符合习近平主席最近的讲话精神。在最近中共中央政治局召开的专门会议上，习近平主席讲了五条要求，其中第五条就是：“要保持同人民群众的血肉联系，着力解决好人民群众最关心最直接最现实的利益问题，不断让人民群众得到实实在在的利益。”此旧城改造拆迁问题就关系到几百户居民的切身利益。2011年我们几百个被征收户就用挂号信的形式给了县委书记，县长常务副县长，分管副县长和县纪委书记反应过我们被拆迁户的不同意见，然而却石沉大海，视而不见，不理不睬，对我们反映的问题在今天的《通告》中没有充分体现，这能体现党和人民的血肉联系吗？拆迁，在我国是个“头号难题”，也是人民群众最关心最直接最现实的利益问题。几年过去了，房价不断上涨，市场物价也在飞速提高，然而《通告》中房屋产权调换的比例却在下降，仍是1:1的补偿。而且只置换主房，院子也不在补偿范围，对此我们全体被拆迁户坚决不接受。
2. 此《通告》也不符合李克强总理最近的讲话精神。李克强总理6月26日召开国务院常务会议，研究部署加快棚户区改造等问题。会议要求：“要尊重群众意愿，禁止强拆强迁，依法维护群众的合法利益”。此方案坚持1:1的补偿标准，实在太低，以至于我们无法接受。我们被拆迁地域是我们息县最居中，生活条件最优越的地段，也是我们息县黄金区域，地产价值很高的区域。在全国各地所拆迁的案例中几乎没有1：1的补偿标准。远的不说，就我们息县，北大街种子公司院内，拆迁标准1:3，西大街原龙门宾馆和一建公司，东街小学等都是1:2的补偿标准，还有文化路北段等等也达到了1:3的标准。俗话说：没有行市有比市。哪有1：1补偿标准！总之，1:1的补偿标准和所谓的边房、院子不在调换范围等说法我们绝对不能接受！房屋只有土坯房、茅草房，砖混房、砖瓦房、古建筑、仿古建筑和临时简易房等，哪有什么主副之分。我们并不是漫天要价，也不是无理要求，而是在维护我们的合法权益。
3. 我们现在居住的这个区域可以说是息县城关目前最中心的黄金地段，地产价值非常高的位置。而你们仍坚持1:1补偿标准，不知道是什么原因？
鉴于此上述意见，我们全体被征收户提出以下请求：
1. 按照拆迁房屋实际面积以1:3以上的比例进行产权调换，按现时段公平，公正，合理的市场评估价补偿，评估机构必须由我们被拆迁户选定，并召开有我们被拆迁户中的公众代表参加听证会。
2. 应以被拆迁户全部住宅的实有的拆迁面积进行产权调换，不能仅限于主房面积，新的拆迁法中不存在什么主房边房问题。
3. 要求为被拆迁户修建车库。安置房建设标准必须符合国家规定的建筑质量标准，公开安置房设计图纸，图纸中标明所建位置，楼房间距，户型标准，采光通风，绿地，公共设施等。
4. 要求安置房物业管理方面必须严格按照国家有关法律。选择正规的物业管理机构。
5. 按照《中华人民共和国宪法》第十三条规定：“公民的合法私有财产不受侵犯”。《中华人民共和国物权法》第四十三条规定：“征收单位，个人的房屋及其他不动产，应当依法给与拆迁补偿，维护被征收人的合法权益。征收个人住宅的，还应保障被征收人的居住条件”。旧房虽旧但设施齐全，置换房屋也不应该只是毛坯房，应按照“七通一平”标准，户头不变，交钥匙即可入住。并标明我们安置房区域、安置房的分配原则等都应该公开。
6. 该《通告》不作正式实施《通告》，不对号本通告的第二十六、二十七条。（因为本通告只是讨论稿）
另外：
1我们不太理解什么是“安置价”、“政府安置价”。安置价的依据是什么？
2目前我们这个区域有没有经过评估？评估结果如何
3附被拆迁户签名
恭候县有关领导在百忙中回应我们意见和要求。
2013年7月7日 |
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