购买西安二手房前需要注意的问题

失去的未来在哪 · 发表于 2015-9-12 16:29:06

购买西安二手房有哪些注意事项呢?在西安二手房买卖中，作为购房者来说，需要注意哪些问题?利家网小编主要介绍西安二手房购房时需要注意的几个问题，希望可以帮助到您避免西安二手房买卖纠纷。

西安二手房相比于一手西安商品房来说，有自身的特点。它价位相对比较低，地段相对好些。但是从房屋质量和产权环境上则略有劣势。从对现实案例的研究及实践调查看，购房者在购买西安二手房应重点注意以下事项：

一、注意售房者是否为房屋的真正产权人

了解这个问题非常重要，这是因为售房者是否为真正产权人关系到交易的顺畅与否。如果非真正产权人，则交易无意义，甚至无效。而且，还有一点需要特别注意的是，如果售房者只是产权人之一，也即是说该套房子是共有产权，如夫妻共同所有的话，购房者还必须取得另一方的同意，否则售房者因为没有完全和合法的处方权而有可能最终导致无法成功交易。

二、注意选择有优质资信、大品牌的中介公司

中介公司是否具备良好资质及信誉，是衡量其能否帮助购房者找到好房的重要一步。如果中介公司无良，甚至联合售房者来一起坑骗购房者，那么会使整个交易蒙上一层阴影，也会使市场秩序受到破坏。许多中介公司卷款而逃时有发生也可佐证此点。

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